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| ■初期費用はいくらかかるの？ |
| 諸費用 |
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内 容 |
大家さん
契約では |
| 関東 |
礼金 |
0〜2ヶ月 |
首都圏では賃貸住宅に入居するとき、家主に対して礼金を支払うのが一般的。
礼金は、賃貸住宅から退去しても戻らない。 |
必要ない場合がある |
| 敷金 |
1〜3ヶ月 |
修繕費用や家賃滞納など、退去時に当てられるための一時預け金。
差し引かれたものが返金される。 |
保証金として、かかる場合がある |
| 関西 |
敷金
(保証金) |
3〜5ヶ月 |
敷金４ヶ月・敷引き２ヶ月の場合、契約時に敷金４ヶ月支払い退去時は、敷金４ヶ月の内敷引き2ヶ月分は返金されない。 |
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| 敷引き |
2〜4ヶ月 |
前家賃
日割り家賃 |
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1ヶ月 |
前家賃とは入居を開始する月の家賃のこと。なお月の途中から入居する場合は、前家賃としてその月の家賃（入居する日から月末までの日割り家賃）と、翌月分の家賃を一緒に支払うことが多い。 |
必要な場合がある |
| 仲介手数料 |
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最大1ヶ月 |
不動産仲介業者に支払う「紹介料」。契約成立時に成功報酬として支払う。 |
なし |
| 保険料 |
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1〜2万円 |
賃貸物件の場合、入居者は損害保険や共済などの加入が条件となっているケースが多い。費用は１〜２万円程度。 |
必要 |
| 鍵交換 |
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1〜2万円 |
安全性の問題にから、ドアノブの鍵の付替え費用として１万円から2万円程度必要。 |
必要 |
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